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2012年12月24日月曜日

【USCPA】 REG制覇へ、ネット駆使しています!

天皇誕生日を含む、この3連休は、REGの勉強を真剣にやりました。
USの受験生も苦労している部分として、1231条・1245条・1250条資産の部分があります。
貴公子も大変、苦労しております。
何度、BISKを読んでもどうしても理解できなかったので、こういう時は、いつもNet活用に活路を求めた所、とても素晴らしい説明がありました。

まず、YaegerのCPAReviewでのこの部分の説明が、Youtubeにありました。
http://www.youtube.com/watch?v=90tfQc7_P9Q
このビデオは分かりやすいですね。

それと、いつも愛用している、another71のサイトにいい説明がありました。
この説明は、完璧と思います。
http://www.another71.com/cpa-exam-forum/topic/1231-1245-1250-assets-for-reg

貴公子的には、ポイントは、下記です。
- 1231条資産として、Depreciable Propertyと、Real Propertyがあるが、損失と利益を
  認識する際には、1231条Profitとか1231条Lossを認識する。
  但し、この場合、利益と損失の認識方法が違うのが、まずポイント。
- 1245条Profitは、machinery and equipmentの売却によって、GAINを認識する時のみに認識。
- 1250条Profitは、BuildingとかWarehouse等の不動産売却によって、GAINを認識する時のみに   認識。

因みに、別に1031条と言うのがあり、ここでは、「同種資産の交換では、損益を認識しない。」と既定されております。(これも、紛らわしいので記載しておきます。念の為。)
Section 1031 ( Exchange, No gain / No loss)
Under section 1031, no gain or loss is recognized on like-kind exchanges of property.


(以下、引用)
***********************************************
Gain / Loss
Section 1231 – depreciable personal, real property used in trade or business and held > 1 year
-Special capital gain treatment on net gains from sales, exchanges of certain non-capital assets
-All 1231 losses are treated as ordinary loss, they are deducted immediately.
-Gains to the extend of accumulated depreciation = ordinary income 
-Gain for sale in excess of original cost = 1231 capital gain

Gain Only
Section 1245 (machinery and equipment, gain only)
-personal business property assets used in trade or business for over a year (autos)
-Upon a sale of a 1245 asset all accumulated depreciation is recaptured as ordinary income
 貴公子注) 当然だが、Gain Recognized なる。一方、このOrdinary Incomeを、1245条GAINと言う。
-Any remaining gain is a capital gain under section 1231 (Capital Gain)

Section 1250 (buildings, gains only)
-real business property used in trade or business for over 1 year (warehouse)
-Recaptures deprecation in excess of straight line (Ordinary Gain)
貴公子注) 当然だが、Gain Recognized なる。一方、このOrdinary Incomeを、1250条GAINと言う。
************************************************************************

兎に角、Netを駆使する事で、瞬間的に疑問が解決できます。
やはり、Netは世界を変えたと実感します。
REG、もう少しで、理解できそうです。
年内にどこまで持っていけるかが、重要でしょうね。
頑張ります!

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